Vigas de madera en casas mallorquinas: diagnóstico, tratamiento y rehabilitación

La mayoría de casas antiguas de Mallorca (cases de poble, cases de foravila, possessions y edificios del centro de Palma) tienen muros de piedra o marès y forjados de vigas de madera. Entre las vigas suele haber revoltones (pequeñas bóvedas de ladrillo o rajola) o un entablado, y la cubierta de teja árabe apoya también sobre vigas de madera. La especie más habitual es el pino; en construcciones antiguas pueden aparecer otras, como la sabina o el castaño. En el laboratorio podemos identificar la especie de cada viga.

En muchos casos sí. Antes de decidir, medimos el estado interior de cada viga con resistógrafo y ultrasonidos y comprobamos si conserva capacidad resistente. Si el daño es parcial, se trata la madera y se refuerza solo donde hace falta (cabezas de viga, prótesis, aumento de sección), así se mantiene el valor estético y patrimonial de la casa.

A simple vista no se puede saber: una viga puede estar sana por fuera y hueca por dentro. Hacemos una inspección con resistógrafo, que mide la resistencia de la madera milímetro a milímetro, y si hace falta ensayos de laboratorio para conocer la clase resistente. Con esos datos, nuestros ingenieros pueden recalcular el forjado y decir si la viga cumple o necesita refuerzo.

Cuando ha perdido tanta sección o resistencia que repararla no es seguro ni rentable: vigas vaciadas por termitas, podridas en gran parte de su longitud o rotas. Para cambiarla se apuntala el forjado, se retira la pieza, se coloca una viga nueva tratada y se rehacen los apoyos. Si solo están dañados los extremos, normalmente basta con reparar la cabeza de la viga.

El extremo de la viga va empotrado en el muro de piedra, que puede retener humedad por lluvia, filtraciones de la cubierta o humedad que sube del terreno. Esa humedad favorece hongos de pudrición y atrae a las termitas. Por eso las cabezas de viga son la zona que primero revisamos en cualquier casa antigua.

Sí, si el ataque es grande y no se trata. Las termitas subterráneas comen la madera por dentro y dejan una capa exterior casi intacta, por lo que el daño puede pasar años sin verse. Cuando aparecen flechas, grietas o crujidos, la viga puede haber perdido buena parte de su resistencia. Ante cualquier sospecha, conviene inspeccionar y, si es necesario, apuntalar.

Para tratar la madera contra termitas o carcoma no. Si hay que reforzar, sustituir vigas o cambiar el uso o las cargas del forjado, sí hace falta un estudio técnico. Con Odana Ingeniería hacemos el diagnóstico, los ensayos y el cálculo de estructuras, y coordinamos el trabajo con tu arquitecto o constructor si ya tienes uno.

Es una de las reformas más habituales en casas mallorquinas. Antes de abrir conviene saber qué hay detrás: los falsos techos suelen esconder vigas con humedad, termitas o carcoma, o refuerzos antiguos. Inspeccionamos, tratamos la madera y, si hace falta, la reparamos para que las vigas queden vistas y seguras.

Depende del número de vigas, de su tamaño, de si se puede reparar o hay que sustituir, del acceso y de si hay termitas o carcoma que tratar. Por eso primero inspeccionamos y después te damos un presupuesto detallado, separando diagnóstico, tratamiento y reparación.

Las obras que afectan a la estructura de un edificio suelen necesitar proyecto técnico y licencia del ayuntamiento, y en edificios catalogados o protegidos puede haber requisitos adicionales. Un tratamiento contra xilófagos normalmente no la necesita. Te orientamos según tu caso y podemos preparar la documentación técnica.

Evita cargar la zona y llámanos. Una flecha visible o una grieta que crece pueden indicar pérdida de resistencia. Revisamos la viga, decidimos si hace falta apuntalar de inmediato y te explicamos la solución: refuerzo, reparación o sustitución.

En toda la isla: Palma y su casco antiguo, la Serra de Tramuntana (Sóller, Valldemossa, Deià, Fornalutx), el Pla, el Llevant y el Migjorn, y las zonas de costa. También hacemos estudios en Menorca e Ibiza.